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北京环球影城地块拆迁 自家房子终于有“证”了

作者 云博 来源 http://www.592cn.com 浏览 时间 17/10/18 字体:[ ]

  5月24日,随着乐园标志性中心景点——奇幻童话城堡打入第一根永久混凝土桩,上海迪士尼乐园建设施工宣布正式启动。无独有偶,与迪士尼乐园齐名的另一家大型主题公园——环球影城,近期也传出重启在京项目的消息,由此引发一众概念股翩翩起舞。

  近日,上证报记者赴环球影城项目规划地察看,发现区内两个村的大部分村民已于近期搬迁完毕。在当地村委会人士看来:“这里建环球影城只是早晚的事”。

  不过,据接近国家发改委相关部门的人士透露,大型主题公园项目仍需国家发改委审批,北京通州环球影城项目虽在其列,但目前尚未获发改委批准。

  允许生活特困家庭提取公积金、深入主城区给菜农提供上门服务……在刚刚过去的一年,哈市各单位在群众路线教育实践活动中,着力把解决民生问题作为重中之重。14日,记者跟随省委组织部、省群教办的工作人员走访了哈市住房公积金中心、哈市物业供热集团等单位,看到了哈市这些基层单位是如何为人民办好事办实事的。

  哈市住房公积金管理中心

  环球影城项目仍待批准

  环球影城是世界上最大的电影、电视制片厂及以电影题材为主的主题公园,与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。环球影城除位于美国好莱坞外,目前亚洲也有两处,分别在日本和新加坡。2009年初,北京通州环球影视城项目上报国务院的消息曾经引发股市疯狂炒作。

  北京市发改委网站显示,北京环球影城主题公园项目曾作为北京市重点建设项目被列入《北京市2008年重点推进前期工作项目》,该项目由北京首都旅游集团有限公司与美国环球影城合作建设,计划投资100亿元,建设地点位于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处,建筑面积20.64万平方米,主要建设以美国环球影城现有知识产权为主的娱乐景点和游乐设施。

  彼时,该项目上报国务院时并未获得批准。2011年8月,国家发改委等部门联合发出《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》,叫停国内大型主题公园建设热潮,也令环球影城项目变得“遥遥无期”。

  不过,近期出台的相关政策被市场人士解读为放行大型主题公园的信号。5月15日,《国务院关于取消和下放一批行政审批项目等事项的决定》正式发布,其中涉及旅游和主题园区的政策有:企业投资国家重点风景名胜区、国家自然保护区、全国重点文物保护单位区域内总投资5000万元以上的旅游开发和资源保护项目,世界自然和文化遗产保护区内总投资3000万元及以上的项目,核准权由发改委下发给省级投资主管部门。

  “这意味着旅游、主题乐园类的项目审批在放松。”有上市公司高管认为。业内人士则表示,上述《决定》并未明确发改委的“暂停令”结束,但投资基本在五千万以上项目审批权下放到地方,意味着地方发展旅游经济自主性大大加强。

  昨日,上证报记者从接近国家发改委人士获悉,目前凡是投资15亿元以上,或占地600亩以上的主题公园项目仍然需要国家发改委的审批,而北京环球影城项目尚未获得发改委批准。

  规划区拆迁稳步推进

  在北京环球影城项目规划地——通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处(六环路西侧、京沈高速路北侧),上证报记者发现规划区涉及的两个村均已拆迁,其中大高力村拆迁过半,隔壁的高楼金村则基本拆迁完毕,除草木外,只有人去楼空和房屋推倒后的满地转头。

  在大高力村,大多数房屋已经被推倒,临近村口处还有几家工厂和单位没有拆迁,大高力村委会尚有工作人员值班,值班工作人员介绍:“虽然建影视城的消息2009年就有了,但是村子是去年才开始拆迁的,剩下的工厂和个别住家过一阵也得拆。按照通州的规划,这片地被划为文化旅游区,拆迁理由是政府征地。”当被问及是否将建环球影城时,该工作人员表示,“虽然目前还没有具体通知,但是影视城建起来只是早晚的事。”

  在大高力村和高楼金村北侧就是回迁小区,村子里的人基本都已“上楼”。上证报记者遇到两位村民,他们是前不久刚从大高力村搬出来的。据介绍,二人原先都有一亩多田地,政府征地每亩地补偿6.5万元,房子每人分50平方米。

  多家上市公司有望受益

  从环球影城全球的运营模式来看,每个项目都能带来巨大效益。位于大阪市的日本环球影城,年接待游客数达850-1000万人次,2009年营收近7亿美元,人均消费530元人民币。北京环球影城主题公园若落户通州,一来将带动整个区域的旅游、消费;二来也会间接推高当地的房价,对在此地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司将形成利好,如华业地产、中国武夷等、此外,首旅集团的上市平台首旅股份以及北京旅游等公司也将从中受益。

  患重大疾病员工可提公积金

  哈市道里区供排水公司员工张绍民今年58岁,5年前被查出患有肾病,每月2000元左右的医疗花费让这个普通的家庭有些吃不消。去年8月,市住房公积金管理中心发布了允许“大病提取”公积金的消息,张绍民和妻子抱着试试看的心理提出了申请。令他没想到的是,自己的6万元公积金从被通知办理到提取,只用了不足10天的时间。

  市住房公积金管理中心创新改革,允许职工因本人或配偶、未成年子女患有恶性肿瘤,并造成生活严重困难时提取公积金。目前已为131个家庭提取了440万元的公积金。

  哈市城管行政执法局

  帮贫困菜农设立固定摊点

  哈市香坊区外来人员刘青山的妻子身患残疾,一家四口仅靠他摆摊维持生计。为了多赚些钱养家,刘青山经常和执法人员“打游击”。哈市执法局在了解到他家的情况后,专门为他设立了固定摊点,增加了经营项目,现在刘青山的月收入已经由过去的1000多元提高到4000多元。

  针对瓜农、菜农随意占道经营问题,哈市执法局党委成立了联管志愿联盟,印发5000余份《致广大瓜农、菜农朋友的倡议书》。并在哈同出入城口、三环与哈双北路、三环与老机场路等地设置了三块指示引导牌,公布哈市严禁占道经营街路、区域,确保各部门每天对辖区巡视不少于2次。截至目前,共疏导规范街路147条,规范清理瓜农、菜农1800余人次。该局还开通了24小时服务菜农热线,公开9部执法服务热线。目前,行风热线群众满意率达77.4%,比活动前提高了11.7%。

  哈市物业供热集团

  供热电话投诉率降五成

  今冬哈市物业供热集团抢先抓早储备燃煤237万吨,开栓后又陆续进行燃煤运输,保证了市民低温天气下的正常供热需求;为辖区内住宅改造更换老旧供热管网90公里;撤并小锅炉107台;采取供热系统改造、分户、墙体保温、修缮单元门窗、冲洗散热器和管线等方法,解决低温户144户。入冬以来,居民供热市长公开电话投诉率下降49.3%。

  结合哈市创城和物业管理年工作,哈市物业供热集团接管了香坊区民香小区、松北区银河小区共计40万平方米弃管老旧物业,对169个小区环境进行了综合整治;清理楼道6900个,粉刷楼梯间5780个,使21万户居民从中受益。

  哈市住房保障和房产管理局

  为1.77万户居民补办产权证

  上证报记者获悉,华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近,2011年公司竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地,至此,其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中,通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目(不超过40万平方米)距环球国际影城约5公里。

  开发项目距环球影城项目规划地较近的还有中国武夷,其在北京开发的房地产项目在通州区东面的潞城镇,相距约8公里;公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花园南区持有600亩土地。此外,新华联是注册地为通州的唯一地产上市公司,近几年公司将进军旅游地产,也将在一定程度上受益环球影城的落户。记者 王雪青

  “这张房屋产权证,我盼了整整十年了!”近日,家住哈市道外区鸿基名苑的居民庄仁海家的房子终于有“证”了。庄仁海2004年在鸿基名苑购买了一套自用住房,因为当时建设单位与施工单位工程有债务纠纷,该小区的居民购房后一直没有办理房产证。去年,哈市住房保障和房产管理局着手为居民解决历史遗留已久的房屋权属登记手续问题,庄仁海家的房子在购买十年后,终于办上了产权证。

  截至目前,哈市住房保障和房产管理局对34个建设项目办证难题逐一进行研究,共为1.77万户居民陆续办理了房屋产权证。目前正全力推进其余项目,力争2014年基本解决。□记者 夏雪

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