房产 > 文章正文

容桂泰安商住楼违规建设 面包涨价全怪房租高

作者 足球导航 来源 http://www.592cn.com 浏览 时间 17/05/29 字体:[ ]

  容桂泰安商住楼因违规建设 多名业主无法取得房产证 区国土局、法院已介入协调办理

  容桂泰安酒店商住楼的业主林先生自从1997年用现金购买了容桂泰辉楼(工程名即泰安酒店商住楼)后,苦等16年,一直等到今年5月,房产证始终办不下来。与他有相同遭遇的还有11位业主。

  味多美涨价或将引起北京烘焙市场的格局变动。除个别产品维持原价外,味多美的面包、饼干、生日蛋糕等产品价格大幅上涨。与之相对应的是,据味多美董事长黄利介绍,门店的房租几乎翻倍。

  北京商报记者走访发现,原价9.9元的芝士夹心涨到了13.9元;招牌产品老婆饼则从10元一盒涨到12元一盒;天使乳酪蛋糕从29元涨到了35元,大部分都上涨了1元或者两元,最高涨幅达到了40%。

  记者调查后发现,无法得到房产证的主要原因是泰安房产公司违规建设。对此,顺德区国土城建和水利局容桂分局以及顺德区人民法院容桂法庭正在参与协调办理,16年的等待,终于迎来解决问题的曙光。

  事由:

  建设违规拖累业主

  据了解,1997年业主们购买了泰辉楼并顺利入住后,并不知道开发商泰安公司其实已多处违规。他们在1996年开始动工建设泰辉楼,直到1998年才补办报建手续。因为要建设配套停车场,又改了上报规划,但直到2008年也没有建停车场。

  开发商一系列的违规行为,在佛山市中级人民法院2008年“佛中法民五终字第446号”民事判决书中有明确的界定,“泰安酒店商住楼自开发建设时就多处违规,包括配套停车场未建设……此外泰安酒店商住楼至今也仍未进行工程质量验收。”正因为这些原因,泰安公司始终无法取得办理房产证的资格,也拖累了十余户无辜业主。

  最终顺德区人民法院以及佛山中院均认定泰安房地产公司不协助业主办理房产证的时间由2006年1月1日开始计算,此部分要赔偿业主违约金。

  部门:

  权属证明书已确认

  虽然在2008年打赢了官司,但一直到2012年,11位业主依然没有拿到房产证。顺德区国土城建和水利局容桂分局相关工作人员均表示当年因为泰安公司多次违规,办理房产证的“商品房权属证明书”一直无法得到确认,不过在去年11月19日,这份证明书已获得通过。

  记者查到了这份证明书,发现其规划验收时间为“2009年9月8日”,竣工验收时间为“2012年7月23日”,土地使用年限为“2068年2月25日止”。一处在1997年完工的房产,验收时间居然是在2012年,对此业主代表梁先生也感到非常无奈,“但也感谢相关部门的体谅和理解,让我们拿到这份证明书,有了拿到房产证的希望。”

  法院:

  违约金问题阻碍办房产证

  味多美工作人员称,这次涨价从11月3日就开始了。从近几年的数据来看,味多美几乎每年都要涨价一次,以老婆饼(一盒六个装)为例,2010年售价6.5元,2011年上涨至8元,2012年涨到10元,此次再次上涨到12元,每年价格上涨超过20%。 有烘焙业资深人士介绍,烘焙行业属于劳动密集型产业,人员工资和店铺租金对产品零售价格影响最大,其次是原材料和运输成本。不过,上述人士称,近期糖和油等烘焙原料并没有出现明显涨价。

  据了解,区国土局、区法院和区人大常委办公室都对这起罕见“十六年等待房产证”事件给予书面回复函。其中区法院在去年以书面形式向11位业主承诺,“已与顺德国土相关部门沟通,争取于2012年3月至4月左右领取房产证。”

  不过这一承诺直到6月仍未兑现,区法院本周回应称主要因违约金问题,“双方还没有一致意见”,“我们正在积极推进,但如果在违约金问题上达不成协议,很难顺利办理房产证。”(记者曾毅)

  黄利表示,近期有很多店铺房租到期需要续约,但房租已经涨得离谱了,几乎翻倍。北京商报记者了解到,以南礼士路店为例,在与味多美同样地段的康师傅私房牛肉面今年在续约时,租金上涨了100万元。台湾烘焙品牌85度C方面表示,人力和店面成本每年都在往上涨,85度C也会以此对个别产品价格进行微调。

  以杂粮(全麦)吐司为例,涨价后,金凤成祥卖8.5元(240克),85度C为11元(250克),味多美的价格是8元(180克)。(记者 邵蓝洁)

转载注明,文章均为592菜鸟网原创,转载请注明本文地址:http://www.592cn.com/fc/7127.html