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沈阳:取消住房限购 “最牛违建”刚拆 “最牛绿化”又现

作者 百度足球 来源 http://www.592cn.com 浏览 时间 17/04/08 字体:[ ]

  新华网沈阳9月13日电(记者石庆伟、汪伟)沈阳市房产局12日宣布取消住房限购政策,未来沈阳市房地产市场将主要以市场调节为主。

  在此次宣布取消住房限购政策后,沈阳市房产局相关负责人表示,沈阳市取消住房限购政策的同时,没有提出给予购房者相应财税补贴。取消限购也并非是救市,实则是要让房地产市场回归一个健康的市场,要充分发挥市场的资源配置作用。

  人济山庄B栋楼顶的“最牛违建”刚刚拆除不久,最近有居民反映,楼顶又出现了大量树木,堪称“最牛绿化”。有人担心,在楼顶搞绿化会对楼体构成新的伤害,有人则担心违建卷土重来。对此,房主张必清一度表示,楼顶种树不是绿化,而是为了保护。昨晚的最新消息是,物业及业委会联合发出了恢复楼顶原貌的公告,而张必清答应将移走楼顶树木。

  居民

  楼顶忽现树林 大家都挺担心

  人济山庄B栋很多居民反映,“最牛违建”拆除后,近一个月来房主张必清又开始在楼顶种树。昨天记者来到人济山庄。站在小区东侧的过街天桥上,望向人济山庄B栋,楼顶的边缘此时已经是郁郁葱葱一片,虽然没有以往“最牛违建”那样规模庞大,但即便离着很远,楼顶上的树木随风摇曳还是看得一清二楚。记者围着楼绕了一圈,发现楼顶西南角仍然能看到零星的假山体。

  楼内居民张先生反映,楼顶上的树是从一个月前陆续出现的。一个月前,每天早上7点多,都有工人会顺着电梯往楼上运东西,其中有1米来高的树苗,还有袋装的土。“工人不告诉我们这是干什么用的,但我们万没想到这些树是要种在楼顶上。这是不是又要在楼顶盖房啊!”

  居民刘先生说,目前看来,楼顶出现的只有树,也没发现新违建的迹象,但也让大家挺担心。这些树种在楼顶,会不会加重楼板的负荷?浇灌树木会不会造成漏水?刮大风时树会不会掉下来?这些问题谁心里也没底,房主也没跟居民们有过沟通。

  房主

  种树并非绿化 没有提出申请

  昨天下午,记者在小区里找到了房主张必清。与“最牛违建”被曝光时相比,张必清此时气色好了不少,一身西服打扮的他,在面对媒体时也显得平和了很多。张必清表示,楼顶种植树木既不是违建,也不是绿化,而是要进行保护。

  张必清说,楼顶违建拆除时,楼顶还残留了不少施工垃圾,一些碎片也难以切除,为了防止碎片被风吹落砸伤人,他决定要对楼顶进行保护。最初是想围上护栏,缠上藤蔓,但考虑到冬季藤蔓会枯,保护能力下降,所以咨询专家后,改种了小叶黄杨。“从选土,到施工,都咨询了专家,应该不会对楼顶有什么损害,这些树都是种在盆里,再用防潮木固定在楼顶的。”

  张必清称,因为是保护而不是绿化,所以没有向园林等相关部门提出申请。

  专家

  绿化需要报批 施工要有资质

  算不算绿化不能听房主一家之言。北京屋顶绿化协会会长谭天鹰在接受媒体采访时提到,在楼顶种树的行为就是绿化。要在楼顶进行绿化,流程并不简单,其中涉及建筑载荷、防排水等很多技术因素,需要专业部门进行考察评估,在施工过程中,也需要有相关资质的人员进行操作。

  尽管张必清的树不是直接种在楼顶,而是种在盆里摆在楼顶,专家仍然表示,少量盆栽另当别论,但张必清种的是树,且数量众多,这种情况也需要进行报批。

  随后,记者从海淀园林绿化局绿化科获悉,张必清此次在楼顶种树,未获审批。“屋顶绿化审批这块,以前都是由单位来提出申请,还没有给任何个人进行过审批。”

  进展

  物业发出公告 部分树木移除

  除了向相关部门提出申请外,张必清如想在楼顶种树,还需要走哪些流程呢?有律师认为,占用楼顶的公共面积,除向相关部门报批外,还应该经过物业许可,并征求广大业主的意见。

  记者昨天向社区物业了解相关情况,遗憾的是,物业工作人员称不清楚,再多问便称不接受采访。而社区业委会一位成员提到,张必清近日确实就此事和业委会进行了沟通,但沟通的时候楼顶的树已经种完了,这样的沟通让人无奈。

  昨晚8点多,张必清家的房门上出现了一张公告,该公告由物业及业委会联合发出,称出于对社区安全考虑,要求房主将楼顶恢复到规划部门原始设计图显示的样貌。

  张必清向记者表示,自己已经看到公告,楼顶部分树木已经移除,为了减小此事影响,随后会将所有树木移走。

  从2010年沈阳市实施的新一轮房地产调控政策以来,投资和投机性购房基本得到抑制,居民的购房需求逐渐趋于理性,自住需求成为市场主体。此外,沈阳市保障性住房建设力度不断加大,初步建立了“以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求”的住房供应体系。

  沈阳市房产局相关负责人也表示,以往的限购政策在有效抑制房价过快上涨方面起到了积极作用,但也误伤了一部分居民的改善性住房需求,同时也给外地人来沈置业增加了难度,不利于城市的发展。

  本报记者 景一鸣 文并摄 J168

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